租写字楼的四个要素：怎么租写字楼

写字楼不管是在大城市还是小城市，都有它的身影。它不单单是公司的办公场所，还是一家公司对外形象的展现，对外实力展示的载体，不少公司在租写字楼时总是挑花了眼，这个也好，那个也行，就是不知道怎么租写字楼。其实只要通过这四个租写字楼注意事项去判断，就可以决定是否合适了。

第一：看区域和配套

买房第一位永远是地段，挑选写字楼也一样。区域地段还有配置，一个城市每个区域的发展程度都不相同功能定位也不同，因此营商环境也不同，资源配套也不同。选择写字楼应尽量根据公司的行业，重点关注商圈、税收优惠、房租优惠、营商环境、周边配套等方面。

第二：看交通和外观

一个交通便捷的写字楼，不单单是方便自己，也方便客户。如果周边有地铁公交站点，无疑是一个很大的便利，所以我们看到很多写字楼都以周边配套有地铁或公交站为卖点。比如资本工园的红树湾壹号写字楼，周边的交通配套就非常不错，有两个地铁出口，举例也就200米的样子，非常方便。

第三：看空间利用率

这一点是很重要的，比如层高不行的写字楼，给人的感觉是很压抑。有无多余的墙体和柱子、是否方便隔断等，都相当重要。另外，就是电源走线是否有余量空间。这些都是需要考虑的。在这方面，资本工园推出的几个写字楼盘源都做得很不错。

第四：看物管的服务

咱们挑选住宅的时候，很关心物业公司服务咋样，同样的，写字楼也要看物管服务。有些写字楼外观高级，但是物管态度差，这样的话，将来就会有很多问题，要多出很多冤枉钱。一般在租之前，最好对这家物管做一下背调，以免采坑。