独门独院厂房的优势有哪些

独门独院厂房说白了，就是独立的院落的厂房，来资本工园租厂房的不少企业，对独门独院厂房是情有独钟，当前市场上也有大量的独院厂房资源待出租，而独院厂房也多种多样，有的独院厂房属于工业园区内规划，有的独院厂房就是独立运营的厂房，它们有何区别，跟普通园区标准厂房又有何不同呢？

一般意义上的独门独院厂房是没有跟工业园区在一起的，这类的厂房仅供企业自己生产使用。因此，独院厂房在独立性与私密性上相对普通厂房要好很多，这种独立性，对企业的内部管理有时候起着相当大的作用。

随着各地经济的飞速发展，不少园区的规模不多升级扩大。为吸引更多优质企业入驻，打造更好地营商环境，不少产业园开发商也在大力建设园区内的独院厂房。园区内独院厂房的配套设施比较完善，在拥有了独门独院厂房的高私密性与独立性的特点的同时，也兼具了园区厂房配套设施设备完善、地方政策优惠等等优势。当然，园区内独院厂房因相关配套更完善，价格相对也会更高，适合具有较高生产需求的大型企业选址建设。

上面已经说到，独院厂房最大的特点是独立生产、私密性强，同时在自主性上也比较有优势。传统独院厂房出租位置一般比较偏僻，与外部隔离，企业可以根据自身需求对厂房进行一定程度上的改造调整，对楼层、仓库、周围生产条件的可控性更强，可以满足高私密性、高污染性或者高危险性的企业选址建厂生产。

标准园区厂房在生产、办公和生活中都可能有部分公共区域，因此在独立性和私密性上有所欠缺。但在园区生活配套、区位优势、政策优惠上，标准园区厂房也是独院厂房比不了的。各地政府为了地方经济发展，在招商引资热情方面的热情一直只增不减。低价给地、政策倾斜、税收优惠等等措施都为园区提供了巨大发展动力。而园区运营商为了吸引企业选址入驻，也免不了在生活配套和交通物流方面下功夫。

综上所述，独院厂房和普通园区厂房各有优势也各有弊端，选哪儿建议您在企业选址决策初期应当深入分析自身生产需求，因地制宜办独院厂房出租或是入驻园区选择园区内的标准厂房或独院厂房。